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1、被拆迁方不搬迁，拆迁方可以提出强制拆迁的申请。

被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

2、被拆迁人可以获得的补偿

(1)住宅房屋被拆除的，可以按被拆除的房屋原建筑面积重置价格结合新旧程度获得补偿。

(2)私有住房，房主除了根据被拆迁房屋的建筑面积重置价格结合新旧程度获拆迁补偿外，还可以依据被拆房屋所在区、县的区位要求获得区位补偿。

(3)如果是不成套的住房，可以根据被拆除房屋原建筑面积换算为成套住房的建筑面积后，要求拆迁补偿。

(4)长期居住自建房屋，并且在拆迁范围内、外均无正式住房的，可以要求适当补偿。

现行法不仅规定了拆迁方需要支付补偿金，也规定了在被拆迁方搬迁之前就需要履行支付补偿金的义务。若是拆迁方在被拆迁方搬迁之后，依旧没有支付补偿款，有可能会会因为拖欠补偿款，而被法院等责令支付赔偿金，赔偿金的数额需要结合实际的情形确定。

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